Quid du prêt hypothécaire : quels sont les variantes de ce type de crédit ?

Vous souhaitez vous lancer dans l’immobilier mais votre fonds personnel ne suffisent pas pour l’investissement que vous escomptez réaliser ? Sachez qu’aujourd’hui, différents établissements proposent des financements à cet effet. En effet, il est possible de souscrire à un crédit immobilier moyennant différentes garanties. C’est pourquoi, on parle de prêt hypothécaire. L’emprunteur doit proposer ses avoirs sous forme d’hypothèque pour régler le créancier en cas d’incapacité de remboursement. Découvrez dans cet article quels sont les divers types de prêt hypothécaire.

Le prêt hypothécaire avec amortissement

C’est la forme la plus habituelle de prêt immobilier. Le remboursement se fait progressivement et d’une manière constante. En effet, l’emprunteur va doit à la banque des parts égales de mensualités selon une périodicité mensualité. Ces mensualités se composent d’une partie du capital emprunté et des intérêts.

Le crédit bullet

Contrairement au prêt avec amortissement où le remboursement du capital se fait par étapes, le crédit bullet se règle à la fin du contrat. En effet, avec ce type de prêt immobilier, l’emprunteur règle de capital en une seule fois. Dans ce cas, il doit uniquement payer les intérêts à chaque mensualité.

Le crédit immobilier à remboursement mixte

Il existe également une proposition de prêt immobilier à remboursement mixte. Dans ce cas, l’échéancier se compose d’une partie avec des mensualités constantes et une autre partie dont le reste capital est remboursé en une seule fois.

Le prêt immo avec reconstitution du capital

Enfin, le remboursement du crédit immobilier peut se faire avec restitution du capital initial. Dans ce cas, le mode opératoire du remboursement est assez différent des autres types d’emprunt. En effet, pendant toute la durée d’emprunt, le débiteur ne verse que des primes d’assurance ainsi que le produit d’autres investissements qui servent à reconstituer le capital. Parfois ce type d’emprunt est associé avec un contrat adjoint qui définit les détails du remboursement.